Kontakt w sprawie profesjonalnego montażu i serwisu | 570 933 114
Wstep
Rynek nieruchomosci w Warszawie przezywa intensywny rozwój. Nowe apartamentowce wyrastaja na Mokotowie, Woli, Bemowie, Pradze i w Sródmiesciu. Deweloperzy przescigaja sie w oferowaniu nowoczesnych rozwiazan, a jednym z kluczowych elementów wyposazenia kuchni w nowym budownictwie jest okap kuchenny.
Nowe apartamentowce w Warszawie róznia sie fundamentalnie od starszej zabudowy. Przede wszystkim maja juz przygotowana infrastrukture wentylacyjna – przewody o odpowiedniej srednicy, przylacza elektryczne i czesto gotowe miejsce pod okap. Standardem w nowym budownictwie sa otwarte kuchnie polaczone z salonem, co stawia przed okapem szczególne wymagania – musi byc cichy, wydajny i estetyczny.
Montaz okapu w nowym apartamentowcu to z pozoru proste zadanie, ale w praktyce niesie ze soba wiele wyzwan. Inwestorzy i deweloperzy czesto zostawiaja mieszkania w stanie deweloperskim, co oznacza, ze instalacja wentylacyjna istnieje, ale wymaga sprawdzenia i przygotowania pod konkretny model okapu. Dodatkowo, w nowym budownictwie popularne sa sufity podwieszane, sciany z plyt gipsowo-kartonowych oraz duze przeszklenia, które wplywaja na wybór i sposób montazu okapu.
W tym artykule przedstawiamy kompleksowe kompendium wiedzy o montazu okapów kuchennych w nowych apartamentowcach warszawskich. Omawiamy typy okapów, systemy wentylacji, proces instalacji krok po kroku, najczestsze bledy oraz specyfike poszczególnych dzielnic. Artykul powstal w oparciu o doswiadczenia zdobyte podczas setek realizacji w nowym budownictwie stolecznym. Potrzebujesz pomocy przy montazu? Dzwon pod +48 570 933 114 – dzialamy codziennie, czesto tego samego dnia.
Nowe apartamentowce w Warszawie maja jedna wspólna ceche – standard instalacji wentylacyjnej jest znacznie wyzszy niz w starszych budynkach, ale wciaz bywa niedoskonaly. Deweloperzy czesto przygotowuja przylacze wentylacyjne o srednicy 120-150 mm, ale zdarza sie, ze jest ono nieprawidlowo umieszczone lub zbyt male. Dlatego przed zakupem okapu warto skonsultowac sie z fachowcem, który oceni stan przygotowanej instalacji.
Szesc typów okapów do nowego budownictwa
Okapy kominowe scienne
Okapy kominowe to najpopularniejszy wybór w nowym budownictwie warszawskim. Montowane na scianie nad kuchenka, dostepne w szerokosciach 60 cm, 70 cm, 80 cm, 90 cm i 100 cm. W nowych apartamentowcach standardem sa okapy o szerokosci 80-90 cm, dopasowane do popularnych plyt grzewczych 4-5 palnikowych.
Nowoczesne okapy kominowe oferuja wydajnosc od 600 do 1100 m³/h, poziom halasu od 32 dB w trybie cichym do 58 dB na maksymalnym biegu. Modele premium wyposazone sa w silniki bezszczotkowe BLDC, które zuzywaja nawet 40% mniej energii niz tradycyjne silniki asynchroniczne.
W nowym budownictwie szczególnie polecamy okapy kominowe z silnikiem zewnetrznym. Silnik montowany jest w przewodzie wentylacyjnym, co eliminuje halas z kuchni. W otwartych kuchniach polaczonych z salonem to rozwiazanie daje najwyzszy komfort uzytkowania. Ceny okapów kominowych do nowego budownictwa wahaja sie od 500 zl za modele podstawowe do 4000 zl za modele premium z czujnikami jakosci powietrza i sterowaniem przez aplikacje.
Okapy wyspowe
Okapy wyspowe to synonim luksusu w nowym budownictwie. Montowane nad wyspa kuchenna, stanowia centralny element otwartej przestrzeni dziennej. W warszawskich apartamentowcach deweloperskich wyspa kuchenna to standard w mieszkaniach o powierzchni powyzej 60 m².
Okapy wyspowe w nowym budownictwie wymagaja przygotowanej instalacji wentylacyjnej w suficie. Wiekszosc deweloperów w Warszawie przewiduje miejsce pod okap wyspowy w projektach apartamentów z wyspa kuchenna. Nalezy jednak sprawdzic, czy przewód wentylacyjny ma odpowiednia srednice (minimum 150 mm) i czy jest drozny.
Parametry techniczne: wydajnosc 700-1200 m³/h, poziom halasu 35-62 dB, silnik zewnetrzny lub wewnetrzny w zaleznosci od modelu. Ceny okapów wyspowych zaczynaja sie od 1500 zl, a koncza na 8000 zl za modele premium z oswietleniem RGB, wbudowanym systemem audio Bluetooth i sterowaniem glosowym. W nowym budownictwie popularne sa okapy wyspowe w ksztalcie prostopadloscianu lub cylindra, wykonane ze stali nierdzewnej szczotkowanej.
Okapy podszafkowe
W mniejszych mieszkaniach w nowym budownictwie warszawskim, szczególnie w kawalerkach i mieszkaniach 2-pokojowych, popularne sa okapy podszafkowe. Montowane pod szafka wiszaca, zajmuja minimalna przestrzen i nie dominuja wizualnie.
Nowoczesne okapy podszafkowe maja wysokosc zaledwie 5-10 cm i sa praktycznie niewidoczne po zamontowaniu. Mimo kompaktowych rozmiarów oferuja wydajnosc 350-500 m³/h, co w zupelnosci wystarcza do malej kuchni w apartamentowcu. Dostepne w szerokosciach 50 cm, 60 cm i 70 cm.
W nowym budownictwie okapy podszafkowe wyposazone sa w panele dotykowe, oswietlenie LED z regulacja temperatury barwowej oraz automatyczne wykrywanie obecnosci uzytkownika. Ceny: 300-1500 zl. Okap podszafkowy to najprostszy i najtanszy sposób na wentylacje kuchni w nowym mieszkaniu.
Okapy do zabudowy
Okapy do zabudowy chowane w szafce kuchennej to idealne rozwiazanie do nowoczesnych kuchni w stylu minimalistycznym, które sa standardem w warszawskich apartamentowcach. Panel wysuwa sie automatycznie po rozpoczeciu gotowania i chowa po zakonczeniu.
W nowym budownictwie okapy do zabudowy wyrózniaja sie zaawansowana elektronika. Czujniki temperatury i wilgotnosci automatycznie wykrywaja moment rozpoczecia gotowania i uruchamiaja okap na odpowiednim biegu. Sterowanie odbywa sie przez aplikacje mobilna, pilot lub panel dotykowy na krawedzi szafki.
Parametry: wydajnosc 400-700 m³/h, szerokosci 60 cm, 70 cm i 80 cm, poziom halasu 38-55 dB. Ceny wahaja sie od 500 do 3000 zl. Okapy do zabudowy sa szczególnie polecane do mieszkan w nowym budownictwie, gdzie kuchnia jest czescia otwartej przestrzeni dziennej i estetyka ma kluczowe znaczenie.
Okapy blatowe
Okapy blatowe to najbardziej innowacyjne rozwiazanie, które zyskuje popularnosc w prestizowych apartamentowcach warszawskich. Okap wbudowany jest w blat kuchenny, a panel podnosi sie podczas gotowania, zasysajac opary w dól.
W nowym budownictwie okapy blatowe sa idealne do kuchni z wyspa, gdzie nie ma mozliwosci zamontowania okapu sufitowego. Nie zaslaniaja widoku, nie zajmuja miejsca nad plyta grzewcza i sa praktycznie niewidoczne, gdy nie sa uzywane.
Wydajnosc okapów blatowych wynosi 300-600 m³/h. Ze wzgledu na specyfike zasysania w dól, wydajnosc jest nizsza niz w tradycyjnych okapach, ale w nowoczesnych kuchniach z plytami indukcyjnymi w zupelnosci wystarczajaca. Ceny: 2000-6000 zl. Montaz okapu blatowego wymaga odpowiedniego przygotowania instalacji wentylacyjnej w podlodze, co w nowym budownictwie jest zazwyczaj przewidziane w projekcie.
Okapy sufitowe
Okapy sufitowe montowane bezposrednio w suficie podwieszanym to najnowszy trend w apartamentowcach premium w Warszawie. Sa calkowicie niewidoczne, gdy nie sa uzywane – w suficie widoczny jest tylko wlot powietrza.
Okapy sufitowe sa idealne do bardzo nowoczesnych, minimalistycznych wnetrz. Wymagaja odpowiedniej przestrzeni w suficie podwieszanym oraz przygotowanego przewodu wentylacyjnego. Wydajnosc: 500-900 m³/h, poziom halasu: 35-55 dB. Ceny: 3000-7000 zl.
W warszawskich apartamentowcach okapy sufitowe montujemy glównie w mieszkaniach w stylu loftowym oraz w apartamentach na najwyzszych pietrach z panoramicznymi oknami, gdzie tradycyjny okap zaslanialby widok.
Systemy wentylacji w nowym budownictwie
Wyciag zewnetrzny – standard w apartamentowcach
W nowym budownictwie warszawskim dominuje system wyciagu zewnetrznego. Deweloperzy przygotowuja przewody wentylacyjne wyprowadzone na zewnatrz budynku lub do wspólnego szybu wentylacyjnego. To najskuteczniejszy system wentylacji kuchni.
Zalety wyciagu zewnetrznego w nowym budownictwie: najwyzsza skutecznosc usuwania oparów i zapachów, usuwanie wilgoci z pomieszczenia (zapobiega rozwojowi plesni w nowych, szczelnych budynkach), brak koniecznosci wymiany filtrów weglowych (oszczednosc 200-400 zl rocznie), zgodnosc z normami wentylacji w nowym budownictwie.
W apartamentowcach warszawskich przewody wyciagu zewnetrznego maja srednice 120-200 mm. W najnowszych inwestycjach deweloperskich standardem jest srednica 150 mm, która zapewnia optymalny przeplyw powietrza dla okapów o wydajnosci do 1000 m³/h.
Wazna kwestia w nowym budownictwie jest klapa zwrotna. W budynkach wielorodzinnych z wspólnym szybem wentylacyjnym klapa zwrotna zapobiega przedostawaniu sie zapachów z innych mieszkan. W nowych apartamentowcach klapy zwrotne sa czesto juz zamontowane, ale zdarza sie, ze sa niskiej jakosci i wymagaja wymiany.
Pochlaniacz wewnetrzny – dla kuchni bez wyciagu
W czesci nowych apartamentowców warszawskich, szczególnie w mniejszych mieszkaniach i kawalerkach, nie ma przewodu wentylacyjnego do wyciagu zewnetrznego. W takich przypadkach stosujemy pochlaniacz wewnetrzny z filtrem weglowym.
Pochlaniacz wewnetrzny w nowym budownictwie: powietrze jest filtrowane przez filtr przeciwtluszczowy i weglowy, a nastepnie zawracane do pomieszczenia. System nie wymaga przewodu wentylacyjnego, co ulatwia montaz w mieszkaniach bez przygotowanej infrastruktury.
Wady pochlaniacza w nowym budownictwie: wymaga regularnej wymiany filtrów weglowych co 3-6 miesiecy (koszt 50-150 zl rocznie), nie usuwa wilgoci z pomieszczenia (problematyczne w nowych, szczelnych budynkach), nizsza skutecznosc w porównaniu z wyciagiem zewnetrznym.
W nowych apartamentowcach warszawskich pochlaniacz wewnetrzny stosujemy glównie w sytuacjach, gdy wyciag zewnetrzny jest niemozliwy ze wzgledów konstrukcyjnych lub gdy klient wynajmuje mieszkanie i nie chce ingerowac w instalacje.
System hybrydowy – maksymalna elastycznosc
Coraz popularniejszym rozwiazaniem w nowym budownictwie warszawskim sa okapy z systemem hybrydowym, które moga pracowac zarówno jako wyciag, jak i pochlaniacz. Uzytkownik moze przelaczac tryby w zaleznosci od potrzeb.
System hybrydowy to idealne rozwiazanie do mieszkan w nowym budownictwie, gdzie instalacja wentylacyjna jest przygotowana, ale zdarza sie, ze nie dziala prawidlowo. Gdy przewód jest drozny, uzywamy trybu wyciagu. Gdy jest zablokowany lub wymaga czyszczenia, przelaczamy na pochlaniacz.
W nowych apartamentowcach warszawskich okapy hybrydowe sa szczególnie polecane do mieszkan na najwyzszych pietrach, gdzie ciag w przewodzie wentylacyjnym bywa slabszy. System automatycznie wykrywa spadek wydajnosci i sugeruje przejscie na tryb pochlaniacza.
Montaz okapu w nowym apartamentowcu – 16 szczególowych kroków
Krok 1: Analiza projektu i przygotowanej infrastruktury
Przed przystapieniem do montazu w nowym apartamentowcu analizujemy dokumentacje techniczna mieszkania. Sprawdzamy lokalizacje przewodu wentylacyjnego, jego srednice oraz dostepnosc gniazdka elektrycznego. W nowym budownictwie deweloperzy czesto zostawiaja zaslepiony króciec wentylacyjny – sprawdzamy, czy jest drozny i czy ma odpowiednia srednice.
Krok 2: Sprawdzenie droznosci przewodu kamera inspekcyjna
Mimo ze budynek jest nowy, przewód wentylacyjny moze byc zanieczyszczony pylem budowlanym, gruzem lub materialami izolacyjnymi. Uzywamy kamery inspekcyjnej z zapisem wideo, aby sprawdzic stan przewodu na calej dlugosci. W nowych apartamentowcach warszawskich znajdujemy w przewodach resztki zaprawy, kawalki styropianu i inne zanieczyszczenia budowlane.
Krok 3: Pomiar i wyznaczenie miejsca montazu
Mierzymy odleglosc plyty grzewczej od sufitu. W nowym budownictwie standardowa wysokosc pomieszczen to 2,6-2,8 m, co daje dobry margines dla montazu okapu. Wyznaczamy optymalna wysokosc okapu nad plyta: 55-60 cm dla plyty indukcyjnej, 55-60 cm dla elektrycznej, 70-75 cm dla gazowej. Zaznaczamy polozenie listwy nosnej.
Krok 4: Przygotowanie narzedzi
Przygotowujemy profesjonalny zestaw narzedzi: wiertarke udarowa 800W z wiertlami widiowymi do betonu i stali, poziomice laserowa samopoziomujaca, miarke laserowa, kamerke inspekcyjna, anemometr cyfrowy, klucze dynamometryczne, wkretarke akumulatorowa, tasme aluminiowa, silikon wysokotemperaturowy, kolki rozporowe dedykowane do scian w nowym budownictwie.
Krok 5: Zabezpieczenie powierzchni
W nowym apartamentowcu mieszkanie jest swiezo po remoncie lub w stanie deweloperskim. Zabezpieczamy folia malarska wszystkie powierzchnie w promieniu 2 metrów od miejsca montazu. Przygotowujemy odkurzacz przemyslowy z systemem bezpylowego wiercenia, aby nie zabrudzic nowych scian i podlóg.
Krok 6: Wiercenie otworów pod listwe nosna
Wiercimy otwory zgodnie z szablonem producenta. W nowym budownictwie sciany sa zazwyczaj betonowe lub z betonu komórkowego. Do betonu uzywamy wiertla widiowego i kolków stalowych. Do betonu komórkowego – kolków dedykowanych. Glebokosc wiercenia: 60-70 mm. Uzywamy odkurzacza zbierajacego pyl.
Krok 7: Montaz listwy nosnej
Listwe nosna mocujemy do sciany. W nowym budownictwie szczególnie wazne jest uzycie odpowiednich kolków – sciany z betonu komórkowego sa powszechne w apartamentowcach i wymagaja specjalnych kolków o zwiekszonej srednicy. Moment dokrecania srub: 8-10 Nm.
Krok 8: Zawieszenie korpusu okapu
Zawieszamy okap na listwie nosnej. Sprawdzamy poziomnica wypoziomowanie we wszystkich osiach – odchylenie nie moze przekraczac 1 mm na metr. Blokujemy okap srubami zabezpieczajacymi. W nowych apartamentowcach czesto montujemy okapy o wiekszej wadze (15-25 kg dla okapów wyspowych), dlatego solidne mocowanie jest krytyczne.
Krok 9: Podlaczenie przewodu wentylacyjnego
Laczymy króciec okapu z przewodem wentylacyjnym. W nowym budownictwie przewód ma zazwyczaj srednice 150 mm. Uzywamy rury sztywnej PCV lub elastycznej aluminium. Wszystkie polaczenia uszczelniamy tasma aluminiowa. Unikamy ostrych zagiec – kazde zmniejsza wydajnosc o 10-15%.
Krok 10: Montaz klapy zwrotnej
W nowych apartamentowcach klapa zwrotna jest niezbedna. Montujemy ja na koncu przewodu wentylacyjnego, tuz przy wlocie do szybu wentylacyjnego. W nowym budownictwie czesto spotykamy klapy zwrotne juz zamontowane przez dewelopera, ale bywaja one niskiej jakosci – zalecamy wymiane na model z uszczelka silikonowa i lozyskowaniem.
Krok 11: Montaz komina dekoracyjnego
Komin dekoracyjny montujemy z dwóch czesci. Górna czesc mocujemy do sufitu. W nowym budownictwie sufity sa zazwyczaj betonowe, co ulatwia montaz. W przypadku sufitów podwieszanych stosujemy kotwy odpowiednie do plyt g-k. Regulujemy wysokosc komina tak, aby szczelnie zakrywal przewód wentylacyjny.
Krok 12: Podlaczenie elektryczne
Podlaczamy okap do instalacji 230V. W nowych apartamentowcach warszawskich gniazdko elektryczne jest przygotowane przez dewelopera w przewidzianym miejscu. Sprawdzamy, czy gniazdko jest uziemione i czy ma odpowiednia obciazalnosc. Nasz instalator z uprawnieniami SEP wykonuje podlaczenie zgodnie z norma PN-IEC 60364.
Krok 13: Konfiguracja elektroniki i lacznosci
W nowoczesnych okapach do nowego budownictwa konfigurujemy Wi-Fi, laczymy z aplikacja mobilna, kalibrujemy czujniki jakosci powietrza i automatycznego wlaczania. Ustawiamy preferencje uzytkownika, timer automatycznego wylaczania i harmonogram pracy. Parujemy okap z systemem inteligentnego domu, jesli klient takiego uzywa.
Krok 14: Test wydajnosci
Uruchamiamy okap na wszystkich biegach. Mierzymy predkosc powietrza anemometrem na wylocie przewodu. Obliczamy rzeczywista wydajnosc w m³/h. W nowym budownictwie spodziewamy sie wyników zgodnych z deklaracja producenta. Jesli wydajnosc jest nizsza o wiecej niz 15%, szukamy przyczyny w instalacji wentylacyjnej.
Krok 15: Test szczelnosci i halasu
Przeprowadzamy test szczelnosci polaczen wentylacyjnych za pomoca testera dymu. Sprawdzamy dzialanie klapy zwrotnej. Mierzymy poziom halasu w kuchni i salonie – w otwartych przestrzeniach nowego budownictwa halas okapu ma krytyczne znaczenie dla komfortu.
Krok 16: Instruktaz i dokumentacja
Przeprowadzamy szkolenie dla klienta z obslugi okapu i wszystkich jego funkcji. Pokazujemy, jak czyscic filtry, korzystac z aplikacji i programowac harmonogram. Zostawiamy instrukcje obslugi, karte gwarancyjna oraz certyfikat wykonania uslugi. Potrzebujesz fachowego montazu w nowym apartamentowcu? Dzwon pod +48 570 933 114.
Najczestsze bledy przy montazu okapu w nowym budownictwie
1. Nieuwzglednienie specyfiki scian z betonu komórkowego
W nowym budownictwie warszawskim popularne sa sciany dzialowe z betonu komórkowego. To material o duzej porowatosci, który nie utrzymuje standardowych kolków rozporowych. Montaz okapu na zwyklych kolkach nylonowych grozi wyrwaniem urzadzenia ze sciany. Stosujemy dedykowane kolki do betonu komórkowego lub kotwy chemiczne.
2. Ignorowanie zanieczyszczen budowlanych w przewodzie
Nowe apartamentowce sa dopiero co oddane do uzytku. W przewodach wentylacyjnych czesto zalegaja resztki zaprawy, pyl cementowy, kawalki styropianu i folii. Montaz okapu na taki przewód bez uprzedniego czyszczenia to gwarancja niskiej wydajnosci. Zawsze czyscimy przewód przed montazem.
3. Nieprawidlowe podlaczenie do sufitu podwieszanego
W nowym budownictwie sufity podwieszane z plyt g-k sa standardem. Montaz ciezkiego okapu wyspowego bez odpowiedniego wzmocnienia sufitu grozi katastrofa. Okap wyspowy nalezy montowac do stropu betonowego, przepuszczajac kotwy przez plyte g-k. Wzmocnienie samego sufitu podwieszanego jest niewystarczajace.
4. Wybór okapu o zbyt malej wydajnosci do otwartej kuchni
Nowe apartamentowce maja otwarte kuchnie polaczone z salonem. Kubatura takiego pomieszczenia jest znacznie wieksza niz zamknietej kuchni. Wydajnosc okapu 400 m³/h, która wystarcza do malej kuchni, w otwartej przestrzeni jest calkowicie niewystarczajaca. Dla otwartej kuchni z salonem zalecamy minimum 700-800 m³/h.
5. Zaniedbanie klapy zwrotnej
W nowych apartamentowcach klapa zwrotna jest czesto montowana przez dewelopera, ale bywa niskiej jakosci. Plastikowa klapa bez uszczelki nie zapewnia szczelnosci i przepuszcza zapachy od sasiadów. Zalecamy wymiane na model z uszczelka silikonowa i stalowym lozyskowaniem.
6. Niewlasciwy dobór systemu wentylacji do nowego budynku
W nowym budownictwie czesto wystepuje rekuperacja i wentylacja mechaniczna. Okap z wyciagiem zewnetrznym moze zaklócac prace systemu rekuperacji. W takich przypadkach konieczne jest zastosowanie okapu z osobnym przewodem wentylacyjnym lub pochlaniacza wewnetrznego. Konsultacja z fachowcem przed zakupem jest niezbedna.
7. Zbyt dlugi lub zbyt zagiety przewód wentylacyjny
W nowych apartamentowcach przewód od okapu do szybu wentylacyjnego moze miec 3-5 metrów, szczególnie gdy kuchnia znajduje sie daleko od szybu. Kazdy metr przewodu to spadek wydajnosci o 5-10%. Kazde kolano 90 stopni to dodatkowy spadek o 10-15%. Projekt trasy przewodu ma kluczowe znaczenie.
8. Brak koordynacji z systemem inteligentnego domu
Wiele nowych apartamentowców w Warszawie wyposazonych jest w systemy inteligentnego domu. Okap moze byc zintegrowany z takim systemem, ale wymaga to odpowiedniej konfiguracji i czesto dodatkowego modulu. Brak koordynacji na etapie montazu skutkuje brakiem mozliwosci zdalnego sterowania.
9. Montaz na zbyt wczesnym etapie wykonczenia mieszkania
W nowym budownictwie czesto zdarza sie, ze okap montowany jest przed zakonczeniem prac wykonczeniowych. Pyl i brud z dalszych prac osadzaja sie w silniku i na filtrach, skracajac zywotnosc urzadzenia. Okap montujemy po zakonczeniu wszystkich prac budowlanych i malarskich.
10. Nieprawidlowe podlaczenie do wentylacji mechanicznej
Nowe apartamentowce coraz czesciej maja wentylacje mechaniczna z odzyskiem ciepla. Podlaczenie okapu do tego samego systemu bez konsultacji z projektantem moze zaburzac prace calej instalacji. W niektórych przypadkach konieczne jest zastosowanie okapu z wlasnym, niezaleznym przewodem wentylacyjnym.
11. Wybór niewlasciwego typu okapu do stylu kuchni
W nowym budownictwie popularne sa rózne style kuchni. Okap wyspowy w kuchni bez wyspy lub okap podszafkowy w otwartej kuchni z wyspa to czeste bledy. Typ okapu musi byc dopasowany do ukladu kuchni i preferencji estetycznych.
12. Brak zabezpieczenia przed wilgocia w nowym, szczelnym budynku
Nowe apartamentowce sa szczelne i maja ograniczona naturalna wentylacje. Okap pracujacy w trybie pochlaniacza nie usuwa wilgoci, co w nowym budownictwie moze prowadzic do rozwoju plesni. W nowych mieszkaniach zawsze zalecamy wyciag zewnetrzny, jesli tylko istnieje taka mozliwosc.
Cennik montazu okapów w nowym budownictwie warszawskim
- Okap kominowy w stanie deweloperskim (montaz z przygotowaniem przylacza) – 350-500 zl
- Okap kominowy z silnikiem zewnetrznym (montaz w apartamentowcu) – 450-650 zl
- Okap wyspowy (montaz do stropu betonowego, bez wzmocnienia) – 500-700 zl
- Okap wyspowy (montaz z kotwieniem chemicznym w stropie) – 650-950 zl
- Okap podszafkowy (montaz w kuchni deweloperskiej) – 250-350 zl
- Okap do zabudowy (montaz i regulacja automatyki) – 300-450 zl
- Okap blatowy (montaz w blacie z podlaczeniem) – 400-600 zl
- Okap sufitowy (montaz w suficie podwieszanym) – 600-900 zl
- Demontaz starego okapu (jesli istnieje) – 100-150 zl
- Czyszczenie przewodu wentylacyjnego z zanieczyszczen budowlanych – 200-300 zl
- Inspekcja przewodu kamera z raportem wideo – 200-300 zl
- Wymiana klapy zwrotnej na model z uszczelka silikonowa – 80-120 zl
- Modernizacja gniazdka elektrycznego (podlaczenie do rozdzielnicy) – 200-350 zl
- Montaz dodatkowego obwodu elektrycznego z wylacznikiem nadpradowym – 300-500 zl
- Wzmocnienie sufitu podwieszanego pod okap wyspowy – 200-400 zl
- Wiercenie otworu w stropie pod przewód wentylacyjny – 300-500 zl
- Konfiguracja Wi-Fi i aplikacji mobilnej – 50-100 zl
- Integracja z systemem inteligentnego domu – 100-200 zl
- Instruktaz obslugi i przeszkolenie klienta – bezplatnie
- Bezplatna wycena i konsultacja techniczna – 0 zl
Ceny sa orientacyjne i moga sie róznic w zaleznosci od standardu wykonczenia mieszkania, rodzaju scian i stopnia skomplikowania instalacji. Ostateczna wycene przedstawiamy po bezplatnej wizycie technicznej. Zadzwon pod +48 570 933 114.
Dlaczego klienci nowego budownictwa wybieraja nasza firme
1. Specjalizacja w nowym budownictwie – nasza firma koncentruje sie na montazu okapów w apartamentowcach deweloperskich. Znamy specyfike nowych budynków, standardy deweloperskie i wymagania techniczne. Wiemy, jakie wyzwania niesie beton komórkowy, sufity podwieszane i systemy rekuperacji.
2. Wspólpraca z deweloperami – realizujemy zlecenia dla kilku warszawskich deweloperów. Znamy projekty i standardy wykonczenia najwiekszych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie. Potrafimy ocenic, co deweloper przygotowal prawidlowo, a co wymaga poprawy.
3. Certyfikowani instalatorzy z uprawnieniami SEP – kazdy nasz instalator posiada aktualne uprawnienia do 1 kV. W nowym budownictwie bezpieczenstwo instalacji elektrycznej jest szczególnie wazne – nowe mieszkania maja wymagajace instalacje elektryczne.
4. Kompleksowa obsluga – przyjezdzamy, oceniamy stan przygotowanej infrastruktury, doradzamy w wyborze okapu, montujemy, testujemy i szkolimy. Zajmujemy sie wszystkim, od sprawdzenia przewodu po konfiguracje aplikacji.
5. Gwarancja na usluge – 24 miesiace pisemnej gwarancji – obejmuje montaz, instalacje elektryczna i wszystkie polaczenia wentylacyjne. W przypadku problemów jestesmy do dyspozycji.
6. Szybka realizacja w nowym budownictwie – wiele mieszkan w nowych apartamentowcach wymaga szybkiego montazu przed przeprowadzka. Realizujemy zlecenia czesto w ciagu 24-48 godzin od zgloszenia, a w pilnych przypadkach tego samego dnia.
7. Bezplatna wycena i doradztwo – przyjezdzamy na miejsce, sprawdzamy stan przygotowanej instalacji i doradzamy bez oplat. Klient wie, czego sie spodziewac, zanim podejmie decyzje.
8. Nowoczesny sprzet pomiarowy – kamera inspekcyjna do przewodów, anemometr cyfrowy, poziomica laserowa, termowizja do wykrywania mostków termicznych – dysponujemy profesjonalnym sprzetem, który gwarantuje precyzyjny montaz.
9. Doradztwo w wyborze okapu do nowego budownictwa – pomagamy dobrac okap o odpowiedniej wydajnosci, typie i funkcjach do konkretnego apartamentu. Uwzgledniamy metraz, uklad kuchni, system wentylacji i budzet klienta.
10. Znajomosc specyfiki warszawskich dzielnic – wiemy, jakie standardy obowiazuja w nowych inwestycjach na Mokotowie, jakie wyzwania niosa apartamentowce na Woli, a czego spodziewac sie w nowym budownictwie na Pradze.
Specyfika dzielnic Warszawy w kontekscie nowego budownictwa
Mokotów – Sluzew, Sielce, Stegny
Mokotów to dzielnica z najwieksza koncentracja nowego budownictwa w Warszawie. Na Sluzewie, Sielcach i Stegnach powstaja setki nowych apartamentowców rocznie. Wiekszosc inwestycji na Mokotowie ma przygotowana infrastrukture wentylacyjna z przewodami o srednicy 150 mm i gniazdkami elektrycznymi w przewidzianym miejscu. W mieszkaniach na Mokotowie standardem sa otwarte kuchnie z wyspa, co wymaga okapów wyspowych lub kominowych o wydajnosci minimum 700 m³/h.
Wola – okolice Kolejowej i Kasprzaka
Wola to dzielnica intensywnego rozwoju deweloperskiego, szczególnie w okolicach ulic Kolejowej, Kasprzaka i dawnej fabryki Norblina. Nowe apartamentowce na Woli charakteryzuja sie wysokim standardem wykonczenia i czesto maja wentylacje mechaniczna z rekuperacja. W takich mieszkaniach okap musi byc podlaczony do osobnego przewodu wentylacyjnego, aby nie zaklócac pracy rekuperatora.
Praga – Koneser, Soho Factory i nowe inwestycje
Praga przechodzi rewitalizacje, a nowe apartamentowce wyrastaja wokól Centrum Praskiego Koneser i Soho Factory. Nowe budownictwo na Pradze to mieszkania w stylu loftowym z wysokimi sufitami 3-4 m. W takich przestrzeniach montujemy okapy wyspowe o duzej wydajnosci 800-1200 m³/h z dlugimi przewodami wentylacyjnymi.
Bemowo – nowe osiedla deweloperskie
Bemowo to dzielnica, w której powstaja cale osiedla deweloperskie z nowymi apartamentowcami. Standard wentylacji na Bemowie jest zróznicowany – od dobrze przygotowanej infrastruktury po przewody o zbyt malej srednicy. Przed montazem okapu na Bemowie zawsze sprawdzamy droznosc i srednice przewodu.
Wilanów – apartamenty premium
Wilanów to dzielnica apartamentów premium i domów jednorodzinnych. Nowe budownictwo w Wilanowie ma wysoki standard infrastruktury wentylacyjnej. Popularne sa okapy wyspowe w otwartych kuchniach oraz okapy blatowe w nowoczesnych apartamentach.
Sródmiescie – apartamenty w kamienicach
W Sródmiesciu nowe budownictwo to czesto apartamenty w rewitalizowanych kamienicach oraz nowe inwestycje w zabytkowej tkance miasta. W takich lokalizacjach montaz okapu wymaga szczególnej uwagi – czesto brakuje przewodów wentylacyjnych lub sa one w zlym stanie.
Konserwacja okapu w nowym apartamentowcu
Okap w nowym budownictwie, podobnie jak kazde urzadzenie AGD, wymaga regularnej konserwacji, aby zachowac wydajnosc i zywotnosc.
Czyszczenie filtrów przeciwtluszczowych
W nowych apartamentowcach, gdzie gotuje sie regularnie, filtry przeciwtluszczowe czyscimy co 4-6 tygodni. Filtry aluminiowe myjemy w zmywarce w temperaturze 65°C. Filtry ze stali nierdzewnej czyscimy recznie z uzyciem odtluszczacza. Brudne filtry zmniejszaja wydajnosc okapu o 30-50% i zwiekszaja zuzycie energii.
Wymiana filtrów weglowych
W okapach pracujacych w trybie pochlaniacza w nowym budownictwie filtry weglowe wymieniamy co 3-6 miesiecy. W nowych, szczelnych budynkach czestotliwosc wymiany moze byc wyzsza ze wzgledu na mniejsza naturalna wentylacje.
Czyszczenie przewodu wentylacyjnego
Mimo ze budynek jest nowy, przewód wentylacyjny wymaga kontroli po pierwszym roku uzytkowania. W nowych apartamentowcach zdarza sie, ze przewody ulegaja zanieczyszczeniu pylem budowlanym, który po roku eksploatacji osadza sie na sciankach.
Przeglad techniczny
Zalecamy coroczny przeglad techniczny okapu w nowym apartamentowcu. Obejmuje on: sprawdzenie filtrów, kontrole szczelnosci polaczen wentylacyjnych, pomiar wydajnosci, kontrole silnika, sprawdzenie oswietlenia LED i panelu sterowania. Koszt przegladu to 100-150 zl.
Typowe usterki w nowym budownictwie
Wibracje i halas – w nowych apartamentowcach czesto spowodowane rezonansem z lekkimi scianami dzialowymi. Stosujemy podkladki antywibracyjne miedzy okapem a sciana.
Spadek wydajnosci – w nowych budynkach czesto spowodowany zanieczyszczeniem przewodu wentylacyjnego pylem budowlanym. Czyszczenie przewodu przywraca pelna wydajnosc.
Problemy z elektronika – w okapach z Wi-Fi i czujnikami zdarzaja sie problemy z lacznoscia. Aktualizacja oprogramowania i reset do ustawien fabrycznych rozwiazuje wiekszosc problemów.
Podsumowanie
Nowe apartamentowce w Warszawie oferuja doskonale warunki do montazu nowoczesnych okapów kuchennych. Przygotowana infrastruktura wentylacyjna, gniazdka elektryczne w przewidzianych miejscach i otwarte przestrzenie kuchenne to standard, który pozwala w pelni wykorzystac mozliwosci wspólczesnych okapów.
Kluczem do sukcesu jest wybór odpowiedniego typu okapu dopasowanego do ukladu kuchni, systemu wentylacji i indywidualnych preferencji uzytkownika. Równie wazny jest profesjonalny montaz, który uwzglednia specyfike nowego budownictwa – sciany z betonu komórkowego, sufity podwieszane i wentylacje mechaniczna.
Nasza firma od lat specjalizuje sie w montazu okapów w nowym budownictwie warszawskim. Znamy standardy deweloperów, wiemy, jakie wyzwania niesie kazdy apartamentowiec i potrafimy doradzic optymalne rozwiazanie. Oferujemy bezplatna wycene, szybka realizacje, czesto tego samego dnia, oraz pisemna gwarancje na wszystkie uslugi.
Zapraszamy do kontaktu pod numerem +48 570 933 114. Doradzimy, wycenimy i zamontujemy okap w Twoim nowym apartamentowcu w Warszawie. Dzialamy na terenie wszystkich dzielnic – Mokotowa, Woli, Bemowa, Pragi, Wilanowa, Sródmiescia i innych. Profesjonalny montaz okapu w nowym budownictwie to nasza specjalnosc.
Cztery typy budynków w nowym budownictwie warszawskim
Montaz okapu w nowym budownictwie warszawskim rózni sie w zaleznosci od typu budynku. Wyrózniamy cztery podstawowe kategorie, z którymi spotykamy sie w codziennej pracy.
Apartamentowce wielorodzinne
To najczestszy typ nowego budownictwa w Warszawie. Budynki liczace od 5 do 15 pieter, z mieszkaniami o metrazu 30-120 m². W tych budynkach deweloperzy przygotowuja standardowo przewód wentylacyjny o srednicy 120-150 mm oraz gniazdko elektryczne w górnej czesci sciany nad szafkami.
Wyzwania montazowe w apartamentowcach wielorodzinnych: sciany nosne z betonu zbrojonego utrudniaja wiercenie otworów pod przewód wentylacyjny, wspólny szyb wentylacyjny wymaga klapy zwrotnej, sufity podwieszane z plyt g-k wymagaja kotew do stropu dla okapów wyspowych. Zalecane okapy: kominowe lub wyspowe o wydajnosci 600-900 m³/h.
Budynki z segmentu premium
Nowe apartamentowce premium w Warszawie, powstajace glównie na Mokotowie, Woli i w Wilanowie, oferuja wyzszy standard infrastruktury wentylacyjnej. Przewody o srednicy 150-200 mm, przygotowane miejsce pod okap wyspowy, gniazdka elektryczne z uziemieniem w standardzie oraz czesto wstepnie zamontowane kanaly wentylacyjne.
W budynkach premium popularne sa okapy wyspowe, blatowe i sufitowe. Czesto wystepuje wentylacja mechaniczna z rekuperacja, co wymaga koordynacji montazu okapu z systemem wentylacji calego budynku. W mieszkaniach premium montujemy okapy o wydajnosci 800-1200 m³/h z silnikami zewnetrznymi.
Zabudowa szeregowa i blizniaki
Nowe osiedla domów szeregowych i blizniaków powstaja na obrzezach Warszawy – w Wawrze, Wesolej, na Bialolece i w Wilanowie. W tych budynkach instalacja wentylacyjna jest indywidualna dla kazdego domu, co daje wieksza swobode w doborze i montazu okapu.
W domach szeregowych i blizniakach istnieje mozliwosc wyprowadzenia przewodu wentylacyjnego przez dach, co zapewnia najlepszy ciag. Zalecane okapy: kominowe z silnikiem zewnetrznym o wydajnosci 600-1000 m³/h. W otwartych kuchniach z wyspa popularne sa okapy wyspowe.
Rewitalizowane kamienice z nowymi instalacjami
Warszawskie Sródmiescie i Praga to dzielnice, w których stare kamienice sa rewitalizowane i dostosowywane do wspólczesnych standardów. W takich budynkach instalacja wentylacyjna jest czesto wymieniana na nowa, ale jej standard bywa nizszy niz w nowym budownictwie.
Wyzwania w rewitalizowanych kamienicach: przewody wentylacyjne o malej srednicy (100-120 mm), brak mozliwosci wiercenia w scianach nosnych, zabytkowe elewacje uniemozliwiajace wyprowadzenie przewodu na zewnatrz. W takich przypadkach czesto stosujemy pochlaniacze wewnetrzne z filtrami weglowymi.
Zaawansowane parametry techniczne w nowym budownictwie
Czujniki i automatyka
Nowe okapy do apartamentowców wyposazone sa w zaawansowane czujniki: temperatury, wilgotnosci, jakosci powietrza (VOC), obecnosci uzytkownika, a nawet czujniki dymu. Czujnik jakosci powietrza automatycznie dostosowuje moc okapu do poziomu zanieczyszczen, co w nowym, szczelnym budownictwie ma szczególne znaczenie.
Systemy antywibracyjne
W nowych apartamentowcach, gdzie sciany sa lzejsze niz w starszym budownictwie, okapy wyposaza sie w systemy antywibracyjne: gumowe podkladki miedzy okapem a sciana, elastyczne laczniki przewodów wentylacyjnych oraz wywazone wirniki silników. Redukcja wibracji to nie tylko komfort, ale takze ochrona konstrukcji budynku przed przenoszeniem drgan.
Oswietlenie LED nowej generacji
Okapy w nowym budownictwie maja zaawansowane systemy oswietlenia LED z regulacja temperatury barwowej od cieplej 2700 K do zimnej 6500 K, plynnym sciemnianiem, automatycznym wlaczaniem po wykryciu ruchu oraz funkcja oswietlenia ambientowego. Coraz popularniejsze sa okapy z oswietleniem RGB, które pozwalaja dostosowac kolor swiatla do nastroju.
Integracja z systemami smart home
W warszawskich apartamentowcach nowej generacji okapy sa integralna czescia systemu inteligentnego domu. Sterowanie glosowe przez Asystenta Google, Amazon Alexa lub Apple HomeKit, automatyczne harmonogramy wentylacji, powiadomienia o koniecznosci wymiany filtrów na telefon, zdalne sterowanie z dowolnego miejsca na swiecie – to standard w segmencie premium.
Gwarancja i serwis w nowym budownictwie
Okapy montowane w nowym budownictwie warszawskim objete sa standardowo gwarancja producenta wynoszaca 2-5 lat w zaleznosci od modelu i producenta. Dodatkowo udzielamy pisemnej gwarancji na wykonana usluge montazu – 24 miesiace na czesc instalacyjna i elektryczna.
W ramach serwisu oferujemy: bezplatne konsultacje telefoniczne, naprawy gwarancyjne i pogwarancyjne, wymiane filtrów, czyszczenie przewodów wentylacyjnych oraz przeglady techniczne. W przypadku awarii w okresie gwarancyjnym reagujemy w ciagu 24 godzin.
Wszystkie uslugi serwisowe wykonujemy z uzyciem oryginalnych czesci zamiennych i materialów zalecanych przez producenta okapu. Koszt przegladu technicznego po pierwszym roku eksploatacji to 100-150 zl. Czyszczenie przewodu wentylacyjnego z inspekcja kamerowa to 200-400 zl.
Nasi instalatorzy posiadaja uprawnienia SEP do 1 kV, certyfikaty montazowe producentów okapów oraz wieloletnie doswiadczenie w nowym budownictwie warszawskim.
Koszty eksploatacji okapu w nowym apartamentowcu
Nowy okap w nowym budownictwie to nie tylko koszt zakupu i montazu, ale takze koszty eksploatacji, które warto uwzglednic w domowym budzecie. Roczne koszty eksploatacji okapu w warszawskim apartamentowcu przedstawiaja sie nastepujaco.
Zuzycie energii elektrycznej: okap klasy A+ zuzywa okolo 150-200 kWh rocznie, co przy obecnych cenach pradu daje koszt okolo 120-160 zl rocznie. Okap klasy A+++ zuzywa okolo 100-120 kWh, czyli okolo 80-100 zl rocznie. Róznica miedzy klasa A a A+++ to oszczednosc 40-60 zl rocznie.
Filtry weglowe (w przypadku pochlaniacza wewnetrznego): wymiana co 3-6 miesiecy, koszt 50-100 zl za filtr. Roczne wydatki na filtry weglowe: 100-400 zl w zaleznosci od modelu okapu i czestotliwosci wymiany.
Czyszczenie przewodu wentylacyjnego: zalecane co 2-3 lata, koszt 200-400 zl. W skali roku to wydatek 70-200 zl.
Przeglad techniczny: zalecany raz w roku, koszt 100-150 zl.
Laczny roczny koszt eksploatacji okapu w nowym apartamentowcu to okolo 300-600 zl w przypadku wyciagu zewnetrznego (bez filtrów weglowych) i 500-1000 zl w przypadku pochlaniacza wewnetrznego (z filtrami weglowymi). Warto o tym pamietac, planujac budzet domowy po przeprowadzce do nowego mieszkania w Warszawie.
Jak przygotowac mieszkanie w stanie deweloperskim pod montaz okapu
Mieszkania w stanie deweloperskim wymagaja odpowiedniego przygotowania przed montazem okapu. Oto nasze zalecenia dla klientów, którzy odbieraja nowe mieszkanie w Warszawie.
Przed odbiorem mieszkania warto sprawdzic, czy przewód wentylacyjny jest drozny i ma odpowiednia srednice. W wielu nowych inwestycjach deweloperskich zdarza sie, ze przewód jest zaslepiony tasma lub zaslepka – to normalne, ale przed montazem trzeba to sprawdzic.
Nalezy upewnic sie, ze gniazdko elektryczne znajduje sie w odpowiednim miejscu. W nowym budownictwie gniazdko do okapu powinno znajdowac sie w górnej czesci sciany nad szafkami, w odleglosci nie wiekszej niz 1 metr od przewidzianego miejsca montazu okapu.
W przypadku planowania okapu wyspowego warto sprawdzic, czy w suficie jest przygotowany przewód wentylacyjny i czy jego lokalizacja odpowiada planowanej pozycji wyspy kuchennej. Czesto zdarza sie, ze deweloper przygotowuje przylacze wentylacyjne, ale nie w tym miejscu, gdzie klient planuje wyspe.
Jesli w mieszkaniu jest wentylacja mechaniczna z rekuperacja, nalezy skonsultowac z projektantem lub instalatorem, czy okap moze byc podlaczony do tego samego systemu, czy wymaga osobnego przewodu. W wiekszosci przypadków okap powinien miec wlasny, niezalezny przewód wentylacyjny wyprowadzony na zewnatrz.
Przed montazem okapu warto zakonczyc wszystkie prace wykonczeniowe – malowanie, ukladanie plytek, montaz mebli kuchennych. Montaz okapu na zbyt wczesnym etapie naraza go na zabrudzenie i uszkodzenie. Najlepszym momentem na montaz okapu jest etap koncowy wykonczenia mieszkania, po zamontowaniu mebli kuchennych i plyty grzewczej.
